Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 2 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 119 | 287 | 447000€ | 3756€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 70 | 576 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-06 | 19 | ALL DES MURIERS | 5 | 140 | 507 | 549900€ | 3928€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 119 | 302 | 390000€ | 3277€ |
2023-05-16 | 6 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 358 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 130 | 576 | 595000€ | 4577€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 94 | 1466 | 335000€ | 3564€ |
2020-09-11 | 45 | RUE DES SOURCES | 4 | 60 | 0 | 180329€ | 3005€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 2 | 68 | 602 | 441000€ | 6485€ |
2021-09-24 | 4 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 319 | 377000€ | 3696€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 76 | 692 | 343000€ | 4513€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 111 | 696 | 385000€ | 3468€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 100 | 512 | 436500€ | 4365€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DES SOURCES | 4 | 92 | 1307 | 551500€ | 5995€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES SOURCES | 4 | 108 | 504 | 360000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 220 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 466 | 272000€ | 3163€ |
2020-05-28 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 354 | 377889€ | 3230€ |
2019-09-03 | 208 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 819 | 410000€ | 3154€ |
2019-06-25 | 228 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 143 | 750 | 476500€ | 3332€ |
2019-08-27 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 287 | 379000€ | 3239€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 103 | 409 | 353200€ | 3429€ |
2020-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 300 | 283000€ | 3773€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DES SOURCES | 4 | 85 | 557 | 270000€ | 3176€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 716 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 102 | 310 | 308300€ | 3023€ |
2023-05-16 | 208 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 659 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-19 | 256 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 153 | 302000€ | 2904€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 279 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 279 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 386 | 320500€ | 4579€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 397 | 297000€ | 3414€ |
2021-07-29 | 63 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 116 | 493 | 350000€ | 3017€ |
2019-11-08 | 196 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2021-02-18 | 47 | RUE DES OISEAUX | 1 | 30 | 362 | 93500€ | 3117€ |
2020-07-10 | 79 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 41 | 230 | 190000€ | 4634€ |
2021-05-03 | 1 | ALL DE LA ROUVRAIE | 5 | 113 | 375 | 376000€ | 3327€ |
2020-09-03 | 6 | ALL DES MERISIERS | 5 | 124 | 412 | 381400€ | 3076€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DES OISEAUX | 6 | 151 | 547 | 544000€ | 3603€ |
2023-05-16 | 157 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 668 | 350000€ | 2846€ |
2021-03-02 | 47 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 100 | 542 | 296000€ | 2960€ |
2021-01-18 | 18 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 5 | 138 | 350 | 290000€ | 2101€ |
2019-05-09 | 272 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 103 | 772 | 411750€ | 3998€ |
2022-07-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 44 | 275 | 235000€ | 5341€ |
2020-08-06 | 76 | RUE JACQUELINE JEUNON | 4 | 81 | 434 | 322000€ | 3975€ |
2021-11-25 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 118 | 392 | 385000€ | 3263€ |
2022-03-18 | 149 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 274 | 185000€ | 3426€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES OISEAUX | 4 | 57 | 477 | 360000€ | 6316€ |
2022-11-28 | 12 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 5 | 90 | 415 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-10 | 274 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 530 | 437000€ | 3468€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DES OISEAUX | 6 | 114 | 530 | 365000€ | 3202€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 120 | 500 | 394600€ | 3288€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU GUE DE LA FOLIE | 4 | 75 | 480 | 259930€ | 3466€ |
2021-01-08 | 17 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-24 | 70 | RUE JACQUELINE JEUNON | 3 | 75 | 313 | 440000€ | 5867€ |
2022-01-04 | 17 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 115 | 337 | 440220€ | 3828€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DES HETRES | 7 | 149 | 626 | 355000€ | 2383€ |
2021-11-08 | 11 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 4 | 74 | 612 | 346370€ | 4681€ |
2020-01-17 | 282 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 216 | 553 | 415000€ | 1921€ |
2021-08-24 | 3 | ALL DES JARDINS BRULES | 6 | 141 | 454 | 460000€ | 3262€ |
2023-01-16 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 312 | 287500€ | 3506€ |
2021-06-29 | 33 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 249 | 347000€ | 3856€ |
2020-03-05 | 87 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 68 | 400 | 225200€ | 3312€ |
2019-08-09 | 21 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 263 | 335000€ | 3722€ |
2023-03-15 | 68 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 105 | 466 | 380000€ | 3619€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 633 | 305500€ | 3511€ |
2022-02-07 | 27 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 370000€ | 4111€ |
2020-07-20 | 135 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 895 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-04 | 284 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 461 | 326000€ | 3327€ |
2022-06-24 | 7 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 288 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-02 | 3 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 36 | 315 | 255000€ | 7083€ |
2023-02-28 | 3 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 36 | 315 | 329000€ | 9139€ |
2019-12-04 | 8 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 196 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 153 | 485 | 496900€ | 3248€ |
2022-12-30 | 300 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 42 | 524 | 190000€ | 4524€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 129 | 344 | 500000€ | 3876€ |
2022-05-19 | 9 | ALL DES HETRES | 7 | 149 | 639 | 449000€ | 3013€ |
2022-07-11 | 6 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-07 | 294 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 500 | 336000€ | 2947€ |
2020-11-12 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 33 | 45 | 110000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 219 | 1236 | 575000€ | 2626€ |
2020-11-05 | 48 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 77 | 608 | 459900€ | 5973€ |
2021-06-14 | 11 | ALL DES HETRES | 5 | 159 | 607 | 437000€ | 2748€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 115 | 336 | 373900€ | 3251€ |
2019-07-26 | 302 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 86 | 503 | 263000€ | 3058€ |
2019-09-09 | 33 | RUE LABOR | 5 | 78 | 281 | 245000€ | 3141€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 124 | 403 | 400000€ | 3226€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES OISEAUX | 6 | 160 | 902 | 680000€ | 4250€ |
2022-03-10 | 304 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 254 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-07 | 304 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 1000 | 69600€ | 953€ |
2022-06-10 | 33 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 900 | 329900€ | 5498€ |
2023-06-29 | 306 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 814 | 285960€ | 4930€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 526 | 389450€ | 3745€ |
2020-11-09 | 4 | ALL DES AULNES | 5 | 120 | 180 | 331650€ | 2764€ |
2022-11-02 | 123 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 92 | 341 | 472000€ | 5130€ |
2022-06-22 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 124 | 374 | 459000€ | 3702€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 180 | 317000€ | 3048€ |
2020-06-30 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 90 | 279 | 445000€ | 4944€ |
2021-06-29 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 82 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-03 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 92 | 248000€ | 2480€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES AULNES | 5 | 120 | 302 | 385900€ | 3216€ |
2020-06-25 | 308 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 186 | 163934€ | 2075€ |
2020-06-25 | 308 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 186 | 185000€ | 2342€ |
2022-12-20 | 52 | RUE JACQUELINE JEUNON | 3 | 60 | 294 | 242510€ | 4042€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 683 | 373500€ | 3037€ |
2019-10-11 | 41 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 128 | 722 | 560000€ | 4375€ |
2023-02-01 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 145 | 0 | 380000€ | 2621€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 323695€ | 3303€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 370000€ | 3776€ |
2019-07-22 | 3 | ALL DES CAVES DE NOE | 5 | 92 | 132 | 311992€ | 3391€ |
2022-06-21 | 7 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 317 | 340000€ | 3269€ |
2019-06-11 | 312 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 578 | 256500€ | 3514€ |
2020-08-12 | 109 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 450 | 305000€ | 2328€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES CAVES DE NOE | 4 | 80 | 131 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 113 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 162 | 407 | 530000€ | 3272€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES PLATANES | 6 | 153 | 403 | 130000€ | 850€ |
2022-06-03 | 314 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 518 | 451500€ | 2280€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-16 | 46 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DE LA GALANTE | 6 | 110 | 162 | 332500€ | 3023€ |
2019-07-02 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 120 | 202 | 316000€ | 2633€ |
2020-02-07 | 64 | RUE DES CREUSES | 10 | 243 | 483 | 568000€ | 2337€ |
2020-12-16 | 318 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 225 | 154845€ | 1740€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 365 | 310000€ | 3163€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 89 | 213 | 267000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 6 | ALL DES CAVES DE NOE | 5 | 92 | 126 | 322000€ | 3500€ |
2019-07-10 | 11 | ALL DES CAVES DE NOE | 4 | 80 | 126 | 268000€ | 3350€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 66 | 340 | 238000€ | 3606€ |
2020-12-14 | 0 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 108 | 534 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-08 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 94 | 375 | 406000€ | 4319€ |
2021-07-20 | 40 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 324 | 313810€ | 3736€ |
2021-07-21 | 42 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 70 | 81 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-19 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 56 | 138 | 235000€ | 4196€ |
2021-09-17 | 36 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 347 | 379400€ | 4517€ |
2021-12-17 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 56 | 138 | 264000€ | 4714€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PRINTANIERE | 4 | 93 | 290 | 348500€ | 3747€ |
2022-09-28 | 70 | AV MARCEL LINARD | 4 | 98 | 261 | 383268€ | 3911€ |
2023-04-26 | 7 | RUE CHARLES MORY | 3 | 66 | 0 | 155000€ | 2348€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 65 | 441 | 288000€ | 4431€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 122 | 396 | 392000€ | 3213€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CHARLES MORY | 4 | 80 | 707 | 278750€ | 3484€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES HETRES | 6 | 153 | 571 | 455000€ | 2974€ |
2022-12-20 | 23 | ALL DES HETRES | 6 | 153 | 571 | 603515€ | 3945€ |
2021-10-21 | 42 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 20 | 41 | 150250€ | 7513€ |
2021-12-30 | 11 | RUE CHARLES ROYER | 5 | 120 | 708 | 420000€ | 3500€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 154 | 376 | 587900€ | 3818€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DES CREUSES | 2 | 52 | 469 | 220480€ | 4240€ |
2021-05-05 | 17 | ALL DES PLATANES | 5 | 124 | 376 | 405000€ | 3266€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 6 | 153 | 651 | 289500€ | 1892€ |
2022-05-20 | 42 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 88 | 99 | 290100€ | 3297€ |
2021-11-10 | 31 | ALL DES ERABLES | 7 | 154 | 616 | 455000€ | 2955€ |